Власти Нью-Йорка запретили переделывать отели в квартиры

Дата размещения: 26 июня 2024

Цифра в 100,000,000 долларов не дает покоя застройщикам. И вот еще один 100-миллионный пентхаус скоро появится на рынке Нью-Йорка. Кстати, это проект известного российского девелопера Владислава Доронина, который решил попробовать свои силы на американском рынке.

 width=

Пятиэтажный пентхаус в “короне” Crown Building на Пятой авеню будет выставлен более, чем за 100 миллионов долларов, сообщает журнал о недвижимости The Real Deal.

 width=

По словам российского бизнесмена Владислава Доронина, в квартире площадью 1300 кв.м. будет 4 спальни, круговая терраса и бассейны внутри и снаружи.

 width=

В интервью изданию Bloomberg Дорогин сказал: «это совершенно уникальный продукт, я не вижу никакой конкуренции, потому что сейчас на рынке нет подобных зданий».

 width=

Доронин и застройщик Майкл Шво купили офисную часть здания Crown Building, почти 27 тыс. кв.м. с 4 этажа по 24 – сделка была закрыта в апреле 2015 года за 475 млн. долларов. По планам, здание будет переделано в отель бренда Аман (83 номера) и 20 квартир на верхних этажа.

Жилая часть проекта будет начинаться с 11 этажа. Цены за квартиру с одной спальней (площадью 106 кв.м.) будут начинаться от 5.9 млн. долларов, будут также квартиры с одной спальней почти 200 кв.м. от 10,6 млн. долларов. Квартира с тремя спальнями площадью 407 кв.м. будет выставлена за 26,6 млн. долларов, а квартира с четырьмя спальнями площадью 584 кв.м. – за 58.3 млн. долларов.
В отеле на 83 номера будет трехэтажная зона спа (более 2 тыс кв.м.), клуб для членов клуба Аман, джазовый клуб и сигарная. Также будет японский ресторан, итальянский ресторан, бар и винная библиотека.

Сейчас на рынке Нью-Йорка продается пентхаус в башне Woolworth за 110 млн. долларов, а также пентхаус в новом строящемся доме у Центрального Парка по адресу 220 Central Park South, площадью 2,136 кв.м. за 250 млн. долларов (что составляет фантастические $117,041 за кв.м.).

Посмотрим будут ли желающие на такую дорогую недвижимость. Пока в этом сегменте рынка очереди бить ценовые рекорды не наблюдается. Тот же пентхаус в Woolworth Building неофициально висит на рынке как минимум с начала 2016 года, когда мы с Ильей Варламовым смотрели этот проект (вот пост об этом).

Блог

Помесячная аренда квартиры в Нью-Йорке

Помесячная аренда квартиры в Нью-Йорке

Где и как снять квартиру от 30 дней до 12 месяцев в Нью-Йорке

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ
Типы и размерность квартир в Нью-Йорке

Типы и размерность квартир в Нью-Йорке

Особенности Нью-Йорка: классификация по количеству спален

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ
Расходы на содержание квартиры в Нью-Йорке. Пример одного дома

Расходы на содержание квартиры в Нью-Йорке. Пример одного дома

Рассказываем о доходах-расходах на примере бюджета одного дома. И к каким ежемесячным платежам для владельцев квартир это приводит.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Самые дешевые квартиры Манхэттена. Сентябрь 2018

Снова в нашей постоянной рубрике самые дешевые квартиры прошлого месяца. Давайте посмотрим, что в сентябре вышло на продажу в Манхэттене. Начнем с квартир в кооперативах. Это специфическая нью-йоркская форма собственности – дешевле, чем кондоминиум, но“не местным” такую квартиру вряд ли продадут. $299,000 Маленькая студия в районе Midtown West или, если быть точнее, эта часть называется

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Аренда в Нью-Йорке: цена и эффективная аренда — New York City

Снова в нашей постоянной рубрике самые дешевые квартиры прошлого месяца. Давайте посмотрим, что в сентябре вышло на продажу в Манхэттене. Начнем с квартир в кооперативах. Это специфическая нью-йоркская форма собственности – дешевле, чем кондоминиум, но“не местным” такую квартиру вряд ли продадут. $299,000 Маленькая студия в районе Midtown West или, если быть точнее, эта часть называется

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Продажа недвижимости на Манхэттене в 2021 году — New York City

Снова в нашей постоянной рубрике самые дешевые квартиры прошлого месяца. Давайте посмотрим, что в сентябре вышло на продажу в Манхэттене. Начнем с квартир в кооперативах. Это специфическая нью-йоркская форма собственности – дешевле, чем кондоминиум, но“не местным” такую квартиру вряд ли продадут. $299,000 Маленькая студия в районе Midtown West или, если быть точнее, эта часть называется

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Самые дешевые квартиры сентября 2019. Манхэттен, Нью-Йорк.

Снова в нашей постоянной рубрике самые дешевые квартиры прошлого месяца. Давайте посмотрим, что в сентябре вышло на продажу в Манхэттене. Начнем с квартир в кооперативах. Это специфическая нью-йоркская форма собственности – дешевле, чем кондоминиум, но“не местным” такую квартиру вряд ли продадут. $299,000 Маленькая студия в районе Midtown West или, если быть точнее, эта часть называется

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ
Как искать квартиру в аренду на несколько месяцев в Манхэттене

Как искать квартиру в аренду на несколько месяцев в Манхэттене

Стандартный срок сдачи квартир в аренду – 12 месяцев и более. При этом после довольно тщательной проверки вы получаете пустую квартиру без мебели. А что, если вы приехали недавно и не можете еще показать кредитную историю или постоянный доход? Или вам просто нужна квартира на более короткий срок? В этом случае имеет смысл искать вариант

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Нью-Йорк возглавил рейтинг городов для миллионеров

На своей странице Facebook я предложил своим подписчикам немного помечтать на тему какую страну и город они выбрали бы для жизни при неограниченных финансах. Получил более сотни комментариев. Мечтали с размахом — от приобретения островов до покупки жилья сразу в нескольких точках земного шара. Но ведь есть же реальные люди у которых финансовый вопрос полностью

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ