Комментарий от 2024
Ниже размещаю свой старый пост от 2014 года, где на конкретном примере показываю какие существуют расходы у дома и какие это влечет ежемесячные платежи у владельцев квартир.
За 10 лет с момента написания оригинального поста ежемесячные платежи и расходы в этом доме выросли примерно на 32%
Дом
Для начала небольшое описание объекта недвижимости.
Дом – многоподъездный жилой комплекс на 352 квартиры, находится на севере Манхэттена в районе Washington Heights. По форме собственности это кооператив.
Дом без особых изысков – нет дормена или консьержа, отсутствует спортзал и прочие услуги (amenities).
Доходы
Ниже бюджет на 2014 год по категориям с некоторыми моими комментариями.
Доходы дома представлены в таблице и для наглядности на диаграмме
Расходы
На какие расходы уходят собранные деньги. Ниже подробная таблица и диаграмма для наглядности
Ежемясячные платежи
Это всё были цифры в общем по дому. Если же перевести эти расходы на единицу площади, то выходит примерно $10 в месяц за квадратный метр.
Основываясь на средних размерах квартир в этом доме можно сказать, что за студию ежемесячно нужно платить $420, за квартиру с одной спальней — $600, за квартиру с двумя спальнями — $850.
По сравнению с другими домами в этом районе, это довольно невысокие платежи.
В большинстве домов на Манхэттене ежемесячные составляют $16-$28 в месяц за квадратный метр.
В самых дорогих и престижных домах Нью-Йорка, таких как 432 Парк Авеню, эта сумма может доходить до $40 и выше.
