Продажа недвижимости на Манхэттене в 2021 году – New York City

Дата размещения: 27 июня 2024

Снова в нашей постоянной рубрике самые дешевые квартиры прошлого месяца. Давайте посмотрим, что в сентябре вышло на продажу в Манхэттене.

Начнем с квартир в кооперативах. Это специфическая нью-йоркская форма собственности – дешевле, чем кондоминиум, но“не местным” такую квартиру вряд ли продадут.

$299,000
Маленькая студия в районе Midtown West или, если быть точнее, эта часть называется Hell’s Kitchen (Адская кухня). Точный адрес – 415 West 57th Street. По иронии самая дешевая квартира оказалась на Улице Миллиардеров (Billionaires’ Row). Именно так называют улицу West 57th street из-за большого количества супердорогих новостроек таких как кондоминиум One 57 по адресу 157 West 57th street (именно в этом доме находится самая дорогая квартира в истории Нью-Йорка), 432 Park Avenue и т.д.

Но вернемся к нашей самой дешевой квартире-студии. Вот так она выглядит:

 width=

Основная комната размером 11’x17’9” или 3,35м на 5,90м

 width=

Кухня и ванная с 70х или начало 80х годов width=

 width=

 width=

Ежемесячный платеж по квартире $773.

 

Следующие две квартиры будут в одном доме – 45 Tudor City Place, что в районе Midtown East. Этот дом известен своими очень маленькими квартирами и, соответственно, низкими ценами.

 

$310,000

Квартира скорее похожа на номер в отеле.

 width=

 width=

 width=

Ежемесячный платеж по квартире – $899. Если купить квартиру в кредит, заплатив первоначальный взнос 20%, то общий платеж будет примерно $2,100 в месяц. Столько же будет стоить и аренда такой квартиры.

Так покупать или арендовать, спросите вы? Почитайте эту статью: Вечный вопрос «Аренда или Покупка» на примере квартиры в Нью-Йорке

 

$315,000

Еще одна похожая студия

 width=

 width=

 width=

 width=

Ежемесячный платеж по квартире – $707.

 

Дом, в котором находятся обе эти квартиры, был построен в 1927 году. Вот так выглядит лобби этого дома.

 width=

 width=

 

Теперь квартиры в кондоминиумах. Это классическая и понятная форма собственности – ограничений на покупку нет, сдавать можно без ограничений, что подходит не только для жизни, но и для инвесторов.

 

$375,000

Это маленькая студия в районе Гарлем. Размер всего 317кв.футов или 29.5кв.метров

 width=

 width=

 width=

Ежемесячный платеж дому – $346, налог – $331

 

$480,000

Квартира с одной спальней на севере Манхэттена в районе Washington Heights. Размер – 767кв.футов или 71кв.м. Тут все уже серьезно – большие комнаты и отдельная кухня с обеденной зоной.

 width=

 width=

 width=

 width=

Так выглядит лобби дома width=

А это общие для всего дома стиральные и сушильные машины. Ставить в квартирах стиралки не разрешено width=

 width=

Ежемесячный платеж дому – $648, налог – $545

 

$499,000

Квартира с одной спальней в районе Гарлем – всего 3 блока от Центрального парка. В этом доме такую же соседнюю квартиру я описывал как пример отличной инвестиции на Манхэттене в бюджете до $500K

 width=

 width=

 width=

 width=

 width=

 

Ежемесячный платеж дому – $518. Поскольку у дома есть налоговая скидка, то налог на недвижимость равен $0 – именно этот факт и делает эту квартиру хорошей инвестицией

 

Предыдущие выпуски с самыми дешевыми квартирами: Июль 2018, Май 2018, Апрель 2018

Блог

Помесячная аренда квартиры в Нью-Йорке

Помесячная аренда квартиры в Нью-Йорке

Где и как снять квартиру от 30 дней до 12 месяцев в Нью-Йорке

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ
Типы и размерность квартир в Нью-Йорке

Типы и размерность квартир в Нью-Йорке

Особенности Нью-Йорка: классификация по количеству спален

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ
Расходы на содержание квартиры в Нью-Йорке. Пример одного дома

Расходы на содержание квартиры в Нью-Йорке. Пример одного дома

Рассказываем о доходах-расходах на примере бюджета одного дома. И к каким ежемесячным платежам для владельцев квартир это приводит.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Самые дешевые квартиры Манхэттена. Сентябрь 2018

Снова в нашей постоянной рубрике самые дешевые квартиры прошлого месяца. Давайте посмотрим, что в сентябре вышло на продажу в Манхэттене. Начнем с квартир в кооперативах. Это специфическая нью-йоркская форма собственности – дешевле, чем кондоминиум, но“не местным” такую квартиру вряд ли продадут. $299,000 Маленькая студия в районе Midtown West или, если быть точнее, эта часть называется

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Аренда в Нью-Йорке: цена и эффективная аренда – New York City

Снова в нашей постоянной рубрике самые дешевые квартиры прошлого месяца. Давайте посмотрим, что в сентябре вышло на продажу в Манхэттене. Начнем с квартир в кооперативах. Это специфическая нью-йоркская форма собственности – дешевле, чем кондоминиум, но“не местным” такую квартиру вряд ли продадут. $299,000 Маленькая студия в районе Midtown West или, если быть точнее, эта часть называется

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Самые дешевые квартиры сентября 2019. Манхэттен, Нью-Йорк.

Снова в нашей постоянной рубрике самые дешевые квартиры прошлого месяца. Давайте посмотрим, что в сентябре вышло на продажу в Манхэттене. Начнем с квартир в кооперативах. Это специфическая нью-йоркская форма собственности – дешевле, чем кондоминиум, но“не местным” такую квартиру вряд ли продадут. $299,000 Маленькая студия в районе Midtown West или, если быть точнее, эта часть называется

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Власти Нью-Йорка запретили переделывать отели в квартиры

Цифра в 100,000,000 долларов не дает покоя застройщикам. И вот еще один 100-миллионный пентхаус скоро появится на рынке Нью-Йорка. Кстати, это проект известного российского девелопера Владислава Доронина, который решил попробовать свои силы на американском рынке. Пятиэтажный пентхаус в “короне” Crown Building на Пятой авеню будет выставлен более, чем за 100 миллионов долларов, сообщает журнал о

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ
Как искать квартиру в аренду на несколько месяцев в Манхэттене

Как искать квартиру в аренду на несколько месяцев в Манхэттене

Стандартный срок сдачи квартир в аренду – 12 месяцев и более. При этом после довольно тщательной проверки вы получаете пустую квартиру без мебели. А что, если вы приехали недавно и не можете еще показать кредитную историю или постоянный доход? Или вам просто нужна квартира на более короткий срок? В этом случае имеет смысл искать вариант

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Нью-Йорк возглавил рейтинг городов для миллионеров

На своей странице Facebook я предложил своим подписчикам немного помечтать на тему какую страну и город они выбрали бы для жизни при неограниченных финансах. Получил более сотни комментариев. Мечтали с размахом – от приобретения островов до покупки жилья сразу в нескольких точках земного шара. Но ведь есть же реальные люди у которых финансовый вопрос полностью

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ