Цифра в 100,000,000 долларов не дает покоя застройщикам. И вот еще один 100-миллионный пентхаус скоро появится на рынке Нью-Йорка. Кстати, это проект известного российского девелопера Владислава Доронина, который решил попробовать свои силы на американском рынке.
Пятиэтажный пентхаус в “короне” Crown Building на Пятой авеню будет выставлен более, чем за 100 миллионов долларов, сообщает журнал о недвижимости The Real Deal.
По словам российского бизнесмена Владислава Доронина, в квартире площадью 1300 кв.м. будет 4 спальни, круговая терраса и бассейны внутри и снаружи.
В интервью изданию Bloomberg Дорогин сказал: «это совершенно уникальный продукт, я не вижу никакой конкуренции, потому что сейчас на рынке нет подобных зданий».
Доронин и застройщик Майкл Шво купили офисную часть здания Crown Building, почти 27 тыс. кв.м. с 4 этажа по 24 – сделка была закрыта в апреле 2015 года за 475 млн. долларов. По планам, здание будет переделано в отель бренда Аман (83 номера) и 20 квартир на верхних этажа.
Жилая часть проекта будет начинаться с 11 этажа. Цены за квартиру с одной спальней (площадью 106 кв.м.) будут начинаться от 5.9 млн. долларов, будут также квартиры с одной спальней почти 200 кв.м. от 10,6 млн. долларов. Квартира с тремя спальнями площадью 407 кв.м. будет выставлена за 26,6 млн. долларов, а квартира с четырьмя спальнями площадью 584 кв.м. – за 58.3 млн. долларов.
В отеле на 83 номера будет трехэтажная зона спа (более 2 тыс кв.м.), клуб для членов клуба Аман, джазовый клуб и сигарная. Также будет японский ресторан, итальянский ресторан, бар и винная библиотека.
Сейчас на рынке Нью-Йорка продается пентхаус в башне Woolworth за 110 млн. долларов, а также пентхаус в новом строящемся доме у Центрального Парка по адресу 220 Central Park South, площадью 2,136 кв.м. за 250 млн. долларов (что составляет фантастические $117,041 за кв.м.).
Посмотрим будут ли желающие на такую дорогую недвижимость. Пока в этом сегменте рынка очереди бить ценовые рекорды не наблюдается. Тот же пентхаус в Woolworth Building неофициально висит на рынке как минимум с начала 2016 года, когда мы с Ильей Варламовым смотрели этот проект (вот пост об этом).
