Что-то давно не было вашей любимой рубрики про самые дешевые квартиры в Манхэттене. Исправляюсь. Эта рубрика дает ответ на частый вопрос «а сколько стоит самая дешевая квартира?» Давайте же посмотрим, что вышло на рынок Манхэттена в прошлом месяце.
Сначала представлю квартиры в кооперативах. Из недостатков этой формы собственности — «не местному» или инвестору не продадут. Отсюда же и главный плюс — цены намного дешевле, чем в кондоминиумах.
$239,000
Меньше четверти миллионна — и вы владелец довольно просторной студии на самом севере Манхэттена, район Washington Heights, примерно на уровне West 194 Street. Кстати, отличное место для жизни — рядом сразу две станции метро и в 100 метрах замечательный парк Fort Tryon
(а где холодильник?)
Ежемесячный платеж по квартире — всего $380! Если взять эту квартиру в кредит с первоначальным взносом 20%, то общий ежемесячный платеж дому и банку будет всего $1,300. Это намного дешевле, чем снимать — цены на аренду в этом районе начинаются от $1,500-1,600 в месяц. Эта квартира — частный случай ответа на вечный вопрос «Купить или Арендовать?»
$275,000
А это уже практически самый центр Манхэттена — адрес 321 East 45th Street, район Midtown East. Изначально квартира была выставлена за $325тыс и не должна была попасть в этот обзор, но цену быстро опустили на $50тыс и вот это уже это одна из самых дешевых квартир прошлого месяца.
Компьютерная графика:
Реальность:
И ремонт бы этой реальности не помешал бы
(руки бы оторвать фотографу, что не убрал грязное полотенце из кадра)
Кстати, квартира угловая, так что кроме основной комнаты окна есть и в ванной, и на кухне.
Платеж по квартире — $929. Если взять эту квартиру в кредит с первоначальным взносом 20%, то общий ежемесячный платеж дому и банку будет меньше $2,000. Аренда же в этом районе начинается от $2,100-2,200 в месяц. Так «купить или арендовать?»
$285,000
А это студия в районе Upper East Side. Здесь после обработки фоток вообще ничего не осталость от квартиры.
Как писали в рекламе одно сайта по недвижимости: «Sure, your window faces a brick wall, but behind that wall is New York City» (Да, твоё окно смотрит в стенку. Но за той стеной — Нью-Йорк)
Вот только фотка ванной комнаты реальная. По ней можно представить в каком состоянии остальная квартира
Переходим к кондоминиумам.
$425,000
Район Hamilton Heights, примерно на уровне West 144 Street. Квартира с одной спальней. Общий размер 553кв.фута/51кв.м. Квартира после полного ремонта.
Все окна квартиры выходя на одну сторону и смотрят на соседнюю стену. И в окна соседей. Впрочем, нью-йоркцы привыкли
Раздельные комнаты — хорошо. Мало шкафов — плохо
Ежемесячный налог — $216, платеж дому — $464. Если взять в кредит, то при первоначальном взносе 20% общий платеж будет примерно $2,330. Аренда будет примерно столько же.
$450,000
Еще одна квартира с одной спальней. Соседний дом с предыдущим вариантом. Тоже после полного ремонта. На этот раз отличные виды из окон.
Ежемесячный налог — $312, платеж дому — $695.
$479,000
Самый дорогой вариант в сегодняшней рубрике — квартира с одной спальней. Адрес 48 West 138th Street, что в центральном Гарлеме
Квартира недавно после полного ремонта (сейчас там живет арендатор)
Первый этаж, на всех окнах — решетки
Комнаты такие маленькие, что пришлось снимать широкоугольной камерой без шансов убрать искажения. Может именно поэтому и нет плана квартиры, чтобы заранее не пугать потенциального покупателя?
Ежемесячный налог — $418, платеж дому — $470.
На сегодня все. Есть достойные варианты? В какой квартире могли бы жить?
Сравните с самыми дешевыми квартирами в прошлых выпусках: Ноябрь 2018, Октябрь 2018, Сентябрь 2018.
