В моем старом блоге была рубрика Дорого/Дешево, где я рассказывал о самых дорогих и самых дешевых квартирах, которые вышли на рынок Манхэттена за прошедший месяц. Сейчас я решил разделить эти темы и отдельно публиковать дешевые и дорогие квартиры – слишком уж это разные категории.
Если вас интересует тема покупки квартиры в Нью-Йорке или на Манхэттене, то здесь самая полезная статья
Сегодня самые дешевые квартиры. В целом эта рубрика должна дать представление какой существует минимум цен на недвижимость Манхэттена. И что эта недвижимость из себя представляет.
Начнем с квартир в кооперативных домах. Напомню, чтобы купить квартиру в кооперативе, нужно быть “местным”, иностранцу не продадут.
Кстати, вот здесь статья про отличия кооперативов и кондоминиумов.
$265,000
Просторная квартира-студия на самом севере Манхэттена — в районе Inwood (неплохое, кстати, место). Размер квартиры 500кв.футов (46кв.метров). Ежемесячные платежи — $584. Если купить в кредит с первоначальным взносом 25%, то ежемесячный платеж будет $1,533 – столько же, сколько и аренда с этом районе.
$275,000
Еще одна дешевая студия расположена в самом лучшем районе города – Upper West Side. Ежемесячные платежи $957. Квартира под ремонт, поэтому есть только план
Теперь дешевые квартиры в кондоминиумах.
$465,000
По этой цене вы можете купить квартиру с одной спальней в центральном Гарлеме на West 138 street. Размер квартиры 455кв.футов (42кв.метра). Ежемесячные платежи дому $399 и налог на недвижимость $348.
$482,000
Еще одна дешевая квартира в кондоминиуме – студия в относительном новом доме (2007год) в Восточном Гарлеме. Размер квартиры – 427кв.футов (40кв.метров). Ежемесячные платежи дому $327 и налог на недвижимость всего $2 (у дома налоговая скидка до 2034 года).
Кстати, если взять эту квартиру в кредит, заплатив первоначальный взнос 35%, то платеж в месяц составит всего $1,825, что меньше цены аренды.
С точки зрения инвестиции эта квартира намного привлекательнее. При аренде $1,850 в месяц квартира будет приносить 3.8% в год, что является отличным результатом для Нью-Йорка (во многом благодаря налоговой скидке).
Самые дорогие квартиры января здесь.
Кстати, вот обзорная и очень подробная статья как купить квартиру в Нью-Йорке.
