Найдешевші квартири вересня. Манхеттен, Нью-Йорк.

Дата розміщення: 26 Червня 2024

Знову у нашій постійній рубриці найдешевші квартири минулого місяця. Давайте подивимося, що у вересні вийшло на продаж у Манхеттені.

Почнемо із квартир у кооперативах. Це специфічна нью-йоркська форма власності – дешевша, ніж кондомініум, але “не місцевим” таку квартиру навряд чи продадуть.

$299,000
Маленька студія в районі Midtown West або, якщо бути точніше, ця частина називається Hell’s Kitchen (Пекельна кухня). Точна адреса – 415 West 57th Street. За іронією найдешевша квартира опинилася на Вулиці Мільярдерів (Billionaires’ Row). Саме так називають вулицю West 57th street через велику кількість супердорогих новобудов таких як кондомініум One 57 за адресою 157 West 57th street (саме у цьому будинку знаходиться найдорожча квартира в історії Нью-Йорка), 432 Park Avenue и т.д.

Але повернемося до нашої найдешевшої квартири-студії. Ось так вона виглядає:

 width=

Основна кімната розміром 11’x17’9” або 3,35м на 5,90м
 width=

Кухня та ванна з 70х або початок 80х років width=

 width=

 width=

Щомісячний платіж по квартирі $773.

 

Наступні дві квартири будуть в одному будинку – 45 Tudor City Place, що в районі Midtown East. Цей будинок відомий своїми дуже маленькими квартирами та, відповідно, низькими цінами.

 

$310,000

Квартира швидше схожа на номер у готелі.

 width=

 width=

 width=

Щомісячний платіж за квартиру – $899. Якщо купити квартиру в кредит, сплативши початковий внесок 20%, то загальний платіж буде приблизно $2,100 на місяць. Стільки ж буде коштувати і оренда такої квартири.

Тож купувати чи орендувати, запитаєте ви? Почитайте цю статтю: Вічне питання «Оренда або Покупка» на прикладі квартири у Нью-Йорку

 

$315,000

Ще одна схожа студія

 width=

 width=

 width=

 width=

Щомісячний платіж по квартирі – $707.

 

Будинок, в якому знаходяться обидві ці квартири, був збудований у 1927 році. Отак виглядає лобі цього будинку.

 width=

 width=

 

Тепер квартири у кондомініумах. Це класична та зрозуміла форма власності – обмежень на покупку немає, здавати можна без обмежень, що підходить не лише для життя, а й для інвесторів.

 

$375,000

Це маленька студія у районі Гарлем. Розмір всього 317 кв. футів або 29.5 кв.

 width=

 width=

 width=

Щомісячний платіж будинку – $346, податок – $331

 

$480,000

Квартира з однією спальнею на півночі Манхеттена у районі Washington Heights. Розмір – 767кв.футів або 71кв.м. Тут все вже серйозно – великі кімнати та окрема кухня з обідньою зоною.

 width=

 width=

 width=

 width=

Так виглядає лобі вдома width=

А це спільні для всього будинку пральні та сушильні машини. Ставити в квартирах пральні заборонено width=

 width=

Щомісячний платіж будинку – $648, податок – $545

 

$499,000

Квартира з однією спальнею в районі Гарлем – всього 3 блоки від Центрального парку. У цьому будинку таку саму сусідню квартиру я описував як приклад відмінної інвестиції на Манхеттені у бюджеті до $500K

 width=

 width=

 width=

 width=

 width=

 

Щомісячний платіж будинку – $518. Оскільки будинок має податкову знижку, то податок на нерухомість дорівнює $0 – саме цей факт і робить цю квартиру гарною інвестицією

 

Попередні випуски з найдешевшими квартирами: Липень 2018, Травень 2018, Квітень 2018

Блог

Помесячная аренда квартиры в Нью-Йорке

Помесячная аренда квартиры в Нью-Йорке

Где и как снять квартиру от 30 дней до 12 месяцев в Нью-Йорке

ЧИТАТИ ДАЛІ
Типы и размерность квартир в Нью-Йорке

Типы и размерность квартир в Нью-Йорке

Особенности Нью-Йорка: классификация по количеству спален

ЧИТАТИ ДАЛІ
Расходы на содержание квартиры в Нью-Йорке. Пример одного дома

Расходы на содержание квартиры в Нью-Йорке. Пример одного дома

Рассказываем о доходах-расходах на примере бюджета одного дома. И к каким ежемесячным платежам для владельцев квартир это приводит.

ЧИТАТИ ДАЛІ

Оренда в Нью-Йорку: ціна та ефективна оренда – New York City

Знову у нашій постійній рубриці найдешевші квартири минулого місяця. Давайте подивимося, що у вересні вийшло на продаж у Манхеттені. Почнемо із квартир у кооперативах. Це специфічна нью-йоркська форма власності – дешевша, ніж кондомініум, але “не місцевим” таку квартиру навряд чи продадуть. $299,000 Маленька студія в районі Midtown West або, якщо бути точніше, ця частина називається

ЧИТАТИ ДАЛІ

Оренда в Нью-Йорку: ціна та ефективна оренда – New York City

Знову у нашій постійній рубриці найдешевші квартири минулого місяця. Давайте подивимося, що у вересні вийшло на продаж у Манхеттені. Почнемо із квартир у кооперативах. Це специфічна нью-йоркська форма власності – дешевша, ніж кондомініум, але “не місцевим” таку квартиру навряд чи продадуть. $299,000 Маленька студія в районі Midtown West або, якщо бути точніше, ця частина називається

ЧИТАТИ ДАЛІ

One57: найдорожча квартира Нью-Йорка – New York City

Знову у нашій постійній рубриці найдешевші квартири минулого місяця. Давайте подивимося, що у вересні вийшло на продаж у Манхеттені. Почнемо із квартир у кооперативах. Це специфічна нью-йоркська форма власності – дешевша, ніж кондомініум, але “не місцевим” таку квартиру навряд чи продадуть. $299,000 Маленька студія в районі Midtown West або, якщо бути точніше, ця частина називається

ЧИТАТИ ДАЛІ

Сезонність оренди квартир у Нью-Йорку – New York City

Знову у нашій постійній рубриці найдешевші квартири минулого місяця. Давайте подивимося, що у вересні вийшло на продаж у Манхеттені. Почнемо із квартир у кооперативах. Це специфічна нью-йоркська форма власності – дешевша, ніж кондомініум, але “не місцевим” таку квартиру навряд чи продадуть. $299,000 Маленька студія в районі Midtown West або, якщо бути точніше, ця частина називається

ЧИТАТИ ДАЛІ

Щомісячна оренда на Мангеттені – New York City

Знову у нашій постійній рубриці найдешевші квартири минулого місяця. Давайте подивимося, що у вересні вийшло на продаж у Манхеттені. Почнемо із квартир у кооперативах. Це специфічна нью-йоркська форма власності – дешевша, ніж кондомініум, але “не місцевим” таку квартиру навряд чи продадуть. $299,000 Маленька студія в районі Midtown West або, якщо бути точніше, ця частина називається

ЧИТАТИ ДАЛІ

Продаж нерухомості на Мангеттені 2021 року – New York City

Знову у нашій постійній рубриці найдешевші квартири минулого місяця. Давайте подивимося, що у вересні вийшло на продаж у Манхеттені. Почнемо із квартир у кооперативах. Це специфічна нью-йоркська форма власності – дешевша, ніж кондомініум, але “не місцевим” таку квартиру навряд чи продадуть. $299,000 Маленька студія в районі Midtown West або, якщо бути точніше, ця частина називається

ЧИТАТИ ДАЛІ