Щось давно не було вашої улюбленої рубрики про найдешевші квартири в Манхеттені. Виправляюсь. Ця рубрика дає відповідь на найчастіше запитання “а скільки коштує найдешевша квартира?” Давайте подивимося, що вийшло на ринок Манхеттена минулого місяця.
Спочатку представлю квартири у кооперативах. Із недоліків цієї форми власності — «не місцевому» чи інвестору не продадуть. Звідси ж і головний плюс — ціни набагато дешевші, ніж у кондомініумах.
$239,000
Менше чверті мільйонна – і ви власник досить просторої студії на півночі Манхеттена, район Washington Heights, приблизно на рівні West 194 Street. До речі, чудове місце для життя – поряд одразу дві станції метро і за 100 метрів чудовий парк Fort Tryon
(а де холодильник?)
Щомісячний платіж по квартирі – всього $380! Якщо взяти цю квартиру в кредит із початковим внеском 20%, то загальний щомісячний платіж будинку та банку буде лише $1,300. Це набагато дешевше, ніж знімати – ціни на оренду в цьому районі починаються від $1,500-1,600 на місяць. Ця квартира – окремий випадок відповіді на вічне запитання “Купити чи орендувати?”
$275,000
А це вже практично самий центр Манхеттена – адреса 321 East 45th Street, район Midtown East. Спочатку квартира була виставлена за $325тис і не повинна була потрапити в цей огляд, але ціну швидко опустили на $50тис і ось це вже одна з найдешевших квартир минулого місяця.
Комп’ютерна графіка:
Реальність:
І ремонт цієї реальності не завадив би
(руки б відірвати фотографу, що не прибрав брудний рушник з кадру)
До речі, квартира кутова, тому крім основної кімнати вікна є і у ванній, і на кухні.
Платіж по квартирі – $929. Якщо взяти цю квартиру в кредит з початковим внеском 20%, то загальний щомісячний платіж будинку та банку буде меншим за $2,000. А оренда в цьому районі починається від $2,100-2,200 на місяць. Тож “купити чи орендувати?”
$285,000
А це студія в районі Upper East Side. Тут після обробки фоток взагалі нічого не залишилося від квартири.
Як писали в рекламі одне сайту з нерухомості: “Sure, your window faces a brick wall, але під тим, що wall is New York City” (Так, твоє вікно дивиться в стінку. Але за тією стіною – Нью-Йорк)< /p>
Ось тільки фотка ванної кімнати є реальною. Нею можна уявити в якому стані решта квартири
Переходимо до кондомініумів.
$425,000
Район Hamilton Heights, приблизно на рівні West 144 Street. Квартира з однією спальнею. Загальний розмір: 553кв.фута/51кв.м. Квартира після повного ремонту.
Всі вікна квартири виходячи на один бік і дивляться на сусідню стіну. І у вікна сусідів. Втім, нью-йоркці звикли
Роздільні кімнати – добре. Мало шаф – погано
Щомісячний податок – $216, платіж будинку – $464. Якщо взяти в кредит, то за початкового внеску 20% загальний платіж буде приблизно $2,330. Оренда буде приблизно стільки ж.
$450,000
Ще одна квартира з однією спальнею. Сусідний будинок із попереднім варіантом. Теж після повного ремонту. На цей раз чудові види з вікон.
Щомісячний податок – $312, платіж будинку – $695.
$479,000
Найдорожчий варіант у сьогоднішній рубриці – квартира з однією спальнею. Адреса 48 West 138th Street, що у центральному Гарлемі
Квартира нещодавно після повного ремонту (зараз там мешкає орендар)
Перший поверх, на всіх вікнах – ґрати
Кімнати такі маленькі, що довелося знімати ширококутною камерою без шансів усунути спотворення. Може саме тому немає плану квартири, щоб заздалегідь не лякати потенційного покупця?
Щомісячний податок – $418, платіж будинку – $470.
На сьогодні все. Чи є гідні варіанти? В якій квартирі могли б жити?
Порівняйте з найдешевшими квартирами в минулих випусках: Листопад 2018, Жовтень 2018, Вересень 2018.
