Почему Нью-Йорк
Однажды мы продавали квартиру в самом центре Манхэттена.
Небольшая квартира с одной спальней за $1млн у входа в Центральный парк.
На просмотр пришел потенциальный покупатель. Он был то ли из Бразилии, то ли из Аргентины. Сказал, что смотрит квартиру детям.
- Дети у меня маленькие. Пока буду сдавать квартиру в аренду.
Как потенциальному инвестору, мы начали ему рассказывать про доходы-расходы по квартире, но он пропускал цифры мимо ушей. Больше смотрел на вид из окон и спрашивал не вырастет ли перед окнами новый дом.
А потом добавил:
- Я живу в другой стране. У меня там бизнес. И свои риски. Политические, экономические, валютные и другие. Я не знаю, что будет со мной, моей страной, моим бизнесом через 10-15 лет. Но я точно знаю, что этот дом будет так же стоять здесь у входа в Центральный парк. А квартира будет сдаваться и приносить доход. Я уже сегодня хочу гарантировать что-то себе и своим детям на много лет вперед.
На просмотр пришел потенциальный покупатель. Он был то ли из Бразилии, то ли из Аргентины. Сказал, что смотрит квартиру детям.
- Дети у меня маленькие. Пока буду сдавать квартиру в аренду.
Как потенциальному инвестору, мы начали ему рассказывать про доходы-расходы по квартире, но он пропускал цифры мимо ушей. Больше смотрел на вид из окон и спрашивал не вырастет ли перед окнами новый дом.
А потом добавил:
- Я живу в другой стране. У меня там бизнес. И свои риски. Политические, экономические, валютные и другие. Я не знаю, что будет со мной, моей страной, моим бизнесом через 10-15 лет. Но я точно знаю, что этот дом будет так же стоять здесь у входа в Центральный парк. А квартира будет сдаваться и приносить доход. Я уже сегодня хочу гарантировать что-то себе и своим детям на много лет вперед.
Виды инвестиций
Нью-Йорк предлагает множество вариантов инвестирования с разной доходностью и уровнем рисков.
- Квартира
- Многоквартирный дом
- Коммерческое помещение
- Строительные проекты
Успешные инвестиции возможны только при наличии глубокой местной экспертизы.
Наш опыт
За 14 лет работы на рынке Нью-Йорка наши клиенты купили множество инвестиционных квартир. Большинство из них до сих пор сдаются в аренду и приносят стабильный доход своим владельцам.
Также наши клиенты покупали коммерческие помещения под магазины, салоны и фитнес студии.
Сейчас мы также предоставляем возможность инвестировать в строительные проекты на Манхэттене.
Свяжитесь с нами, мы расскажем о разных возможностях заработать на недвижимости Нью-Йорка и Манхэттена в частности.
Наши топ эксперты
Дмитрий Стасюк
Основатель агентства
Мария Погарская
Управляющий партнер
Просто виберіть як з вами зв'язатися:
Вкажіть, як з вами зв'язатися:
Питання-Відповідь
Нью-Йорк - дорогой город. Нет ли пузыря на рынке недвижимости?
Крупнейший швейцарский финансовый холдинг UBS каждый год анализирует цены на недвижимость в крупнейших городах мира. Цель исследования - определить перегретые рынки, где цены неоправданно высоки и есть потенциальная опасность пузыря.
Последнее исследование 2023 года UBS Global Real Estate Bubble Index показало, что Нью-Йорк попал в самую безопасную категорию fair valued. Цены здесь полностью оправданы уровнем доходов, экономическим развитием и потоком инвестиций.
Более того, за последние годы Нью-Йорк улучшил свою позицию в этом рейтинге по сравнению с предыдущими исследованиями.
Последнее исследование 2023 года UBS Global Real Estate Bubble Index показало, что Нью-Йорк попал в самую безопасную категорию fair valued. Цены здесь полностью оправданы уровнем доходов, экономическим развитием и потоком инвестиций.
Более того, за последние годы Нью-Йорк улучшил свою позицию в этом рейтинге по сравнению с предыдущими исследованиями.
Есть ли ограничения по покупке или владению недвижимости для иностранцев?
Отсутствие гражданства США, вида на жительство или даже туристической визы никак не влиет на право покупать, владеть, распоряжаться и продавать недвижимость в этой стране.
У нас есть инвесторы, которые много лет назад удаленно купили квартиры для сдачи в аренду. В США они не приезжали ни для выбора недвижимости, ни для заключения сделки, ни для последующей сдачи в аренду (мы их лично вообще никогда не видели). Все это не мешает им получать постоянный доход от их арендной недвижимости.
У нас есть инвесторы, которые много лет назад удаленно купили квартиры для сдачи в аренду. В США они не приезжали ни для выбора недвижимости, ни для заключения сделки, ни для последующей сдачи в аренду (мы их лично вообще никогда не видели). Все это не мешает им получать постоянный доход от их арендной недвижимости.