У своїй статті минулого року я писав про відмінний варіант інвестиції на Манхеттені на прикладі конкретної квартири. Також я наводив свій прогноз щодо швидкості продажу, ціни та дохідності. Настав час подивитися, наскільки прогноз справдився.
Отже, квартира спочатку була виставлена за $469,000. Отримавши відразу безліч запитів, продавець уже за кілька днів підняв ціну до $496,000. У результаті квартиру було продано за $481,000.
Оскільки квартиру придбав інвестор, одразу після купівлі її виставили на оренду за $2,250. Таким чином, вже уточнена прибутковість (ми тепер знаємо ціну продажу та ціну на оренду) склала 4.4%, що ДУЖЕ добре для Манхеттена.
Час підтвердив, що це був добрий варіант. Жаль, що такі квартири рідко з’являються на ринку.
