У моєму старому блозі була рубрика Дорого/Дешево, де я розповідав про найдорожчі і найдешевші квартири, які вийшли на ринок Манхеттена за місяць. Зараз я вирішив розділити ці теми та окремо публікувати дешеві та дорогі квартири – надто вже це різні категорії.
Якщо вас цікавить тема покупки квартири в Нью-Йорку або Манхеттені, то тут найкорисніша стаття
Сьогодні найдешевші квартири. Загалом ця рубрика повинна дати уявлення, який існує мінімум цін на нерухомість Манхеттена. І що ця нерухомість є.
Почнемо із квартир у кооперативних будинках. Нагадаю, щоби купити квартиру в кооперативі, потрібно бути “місцевим”, іноземцю не продадуть.
До речі, ось тут стаття про відмінність кооперативів та кондомініумів.
$265,000
Простора квартира-студія на півночі Манхеттена – в районі Inwood (непогане, до речі, місце). Розмір квартири 500 кв. футів (46 кв. метрів). Щомісячні платежі – $584. Якщо купити в кредит із початковим внеском 25%, то щомісячний платіж буде $1,533 – стільки ж, скільки й оренда із цього району.
$275,000
Ще одна дешева студія розташована у найкращому районі міста – Upper West Side. Щомісячні платежі $957. Квартира під ремонт, тому є лише план
Тепер дешеві квартири у кондомініумах.
$465,000
За цією ціною можна купити квартиру з однією спальнею в центральному Гарлемі на West 138 street. Розмір квартири 455 кв. футів (42 кв. метра). Щомісячні платежі будинку $399 та податок на нерухомість $348.
$482,000
Ще одна дешева квартира у кондомініумі – студія у відносному новому будинку (2007 рік) у Східному Гарлемі. Розмір квартири – 427 кв. футів (40 кв. метрів). Щомісячні платежі будинку $327 та податок на нерухомість всього $2 (біля будинку податкова знижка до 2034 року).
До речі, якщо взяти цю квартиру в кредит, заплативши початковий внесок 35%, то платіж на місяць становитиме лише $1,825, що менше за ціну оренди.
З погляду інвестиції ця квартира набагато привабливіша. При оренді $1,850 на місяць квартира приноситиме 3.8% на рік, що є відмінним результатом для Нью-Йорка (багато в чому завдяки податковій знижці).
Найдорожчі квартири січня тут.
До речі, ось оглядова та дуже докладна сстаття як купити квартиру в Нью-Йорку.
