Amazon построит в Нью-Йорке свою новую штаб-квартиру. Подробности.

16 ноября, 2018 0

Итак, повторю новость, которую уже несколько дней обсуждают по всем СМИ – компания Amazon после долгого поиска, конкурса и отбора определилась с местом для своего нового головного офиса. Вернее таких мест будет два – Crystal City, штат Вирджиния и район Long Island City в Нью-Йорке.

 

Amazon построит в Нью-Йорке свою новую штаб-квартиру. Подробности.

 

Некоторые подробности:

  • новый головной офис Amazon – это совместный план IT гиганта и местных властей уровня города и штата. Со стороны властей компания Amazon получит льготы и субсидии на общую сумму в $1.7млрд
  • в течение первых 10 лет предполагается создание 25,000 новых рабочих мест
  • всего же в перспективе 15 лет Amazon планирует создать 40,000 новых рабочих мест
  • средняя зарплата сотрудника превысит $150,000 в год
  • будущий комплекс зданий будет располагаться возле реки East River и занимать несколько блоков вдоль Vernon Boulevard между улицами 44th Road и 46th Road
  • площадь построенных зданий будет составлять около 4млн.кв.футов (400тыс.кв.метров) офисных и коммерческих площадей
  • общая же площадь, которую в итоге займет компания Amazon, составит от 6 до 8млн.кв.футов (600-800тыс кв.метров)
  • кроме непосредственно офисных помещений предполагается строительство производственных помещений, культурного центра и танцевальной студии
  • строительством будет заниматься компания TF Cornerstone. Это один из крупнейших нью-йоркских застройщиков, именно эта компания и построила новый район из десятка жилых зданий вдоль набережной Long Island City

 

Какое влияние окажет размещение нового офиса на район Long Island City? По моему мнению, район может сильно измениться. Большинство сотрудников будет жить в непосредственной близости от офиса (в этом и была идея размещения именно в этом районе). За последние годы в районе уже было построено много нового жилья. И будет построено еще больше. За жильем подтянется и сфера обслуживания — магазины, рестораны, кафе и т.д. Так что для инвесторов это хороший повод вложиться в этот район.

 

Самые дорогие квартиры сентября. Манхэттен, Нью-Йорк.

24 октября, 2018 2

Вчера в лотерею разыграли 1.6 миллиардов долларов. Это фантастически огромная сумма, на которую, даже после уплаты налогов, можно купить несколько самых дорогих объектов недвижимости в Нью-Йорке. Если победитель лотереи читает этот блог, то я покажу, что именно можно приобрести. Итак, сегодня в ежемесячной рубрике самые дорогие дома и квартиры, вышедшие на рынок Нью-Йорка в сентябре.

 

$63,815,000

Самая дорогая квартира — это двухуровневый пентхаус в строящемся кондоминиуме 53 West 53 street. Квартира занимает 76 и 77 этажи, что на уровне примерно 250 метров над землей.

Самые дорогие квартиры сентября. Манхэттен, Нью-Йорк.

Размер почти 8,000кв.футов или 740кв.метров, 4 спальни, 4.5 ванных комнаты. Виды на все 4 стороны.

Самые дешевые квартиры сентября. Манхэттен, Нью-Йорк.

19 октября, 2018 0

Снова в нашей постоянной рубрике самые дешевые квартиры прошлого месяца. Давайте посмотрим, что в сентябре вышло на продажу в Манхэттене.

Начнем с квартир в кооперативах. Это специфическая нью-йоркская форма собственности – дешевле, чем кондоминиум, но“не местным” такую квартиру вряд ли продадут.

$299,000
Маленькая студия в районе Midtown West или, если быть точнее, эта часть называется Hell’s Kitchen (Адская кухня). Точный адрес — 415 West 57th Street. По иронии самая дешевая квартира оказалась на Улице Миллиардеров (Billionaires’ Row). Именно так называют улицу West 57th street из-за большого количества супердорогих новостроек таких как кондоминиум One 57 по адресу 157 West 57th street (именно в этом доме находится самая дорогая квартира в истории Нью-Йорка), 432 Park Avenue и т.д.

Но вернемся к нашей самой дешевой квартире-студии. Вот так она выглядит:

Самые дешевые квартиры сентября. Манхэттен, Нью-Йорк.

Вечный вопрос «Аренда или Покупка» на примере квартиры в Нью-Йорке

10 октября, 2018 20

В комментариях к моему посту в фейсбуке опять всплыла вечная тема: что выгоднее арендовать квартиру или купить квартиру в кредит? Конечно, ответ на вопрос индивидуален и зависит от многих факторов, но в комментариях указали пример конкретного дома и сравнили две конкретные квартиры. Приведу здесь эти примеры и поделюсь своими мыслями.

Итак, в кондоминиуме по адресу 635 West 42 Street выставлена квартира на аренду по цене $3,850 в месяц.

Вечный вопрос "Аренда или Покупка" на примере квартиры в Нью-Йорке

 

В этом же доме аналогичная квартира подаётся по цене $800,000. Ежемесячный платеж дому — $700 и налог на недвижимость — $500 в месяц.

Пора разобраться: агент, брокер или риелтор?

6 сентября, 2018 3

Существует довольно немало терминов, которые тем или иным образом обозначают профессиональную деятельность в области недвижимости. Давайте раз и навсегда разберемся, что эти термины обозначают и какая между ними разница.

Пора разобраться: агент, брокер или риелтор?

 

“Агент по недвижимости”
В принципе это общее навание профессии. Любой, кто занимается арендой, покупкой и продажей домов, квартир, комнат, коммерческих помещений и т.д, может называть себя агентом по недвижимости. Независимо от срока работы, опыта и членства в профессиональных организациях.
На рынке США понятию “агент по недвижимости”соответствует “real estate agent”.

 

“Лицензированный агент по недвижимости”

Самые дорогие квартиры июля. Манхэттен, Нью-Йорк.

18 августа, 2018 8

Сегодня я представлю вам самую дорогую недвижимость Нью-Йорка, которая вышла на рынок в прошлом месяце. Все эти объекты недвижимости находятся в Манхэттене.

$39,000,000
Самая дорогая квартира занимает практически весь 82 этаж кондоминиума 845 United Nations Plaza в районе Midtown East. Квартира размером 700кв.метров (7,500кв.футов), 6 спален и 5.5 ванных комнаты. Фантастические виды на все четыре стороны.

Видно, что владельцы тщательно делали ремонт под себя. Очень много интересных деталей, смотрите внимательно!
Самые дорогие квартиры июля. Манхэттен, Нью-Йорк.

Самые дешевые квартиры июля. Манхэттен, Нью-Йорк.

16 августа, 2018 4

После некоторого перерыва продолжаю показывать самую дешевую недвижимость на Манхэттене, а именно что вышло на рынок в июле.

Начнем с квартир в кооперативах. Это самая дешевая форма собственности, но, напомню, что “не местным” такую квартиру вряд ли продадут.

Из любого правила есть исключения и как раз в этом выпуске будет кооперативная квартира, которую продадут “не местному”

 

$258,000
Очень дешевая студия в центре Манхэттена – улица East 43st street между Второй и Первой авеню. Размер — 28кв.м./300кв.футов

Самые дешевые квартиры июля. Манхэттен, Нью-Йорк.

Самые дешевые квартиры мая. Манхэттен, Нью-Йорк.

18 июня, 2018 7

Сколько стоит дешевая квартира на Манхэттене? Ответ в этой ежемесячной рубрике о самых дешевых квартирах прошлого месяца.

Начнем с квартир в кооперативах. Это самая дешевая форма собственности, но, напомню, что “не местным” такую квартиру вряд ли продадут.

 

$279,000
Маленькая студия в районе Upper East Side. Квартира на первом этаже, нужен ремонт. Ежемесячный платеж — $774
Самые дешевые квартиры мая. Манхэттен, Нью-Йорк.