Самые дешевые квартиры января. Манхэттен, Нью-Йорк.

Февраль 9, 2018 0

В моем старом блоге была рубрика Дорого/Дешево, где я рассказывал о самых дорогих и самых дешевых квартирах, которые вышли на рынок Манхэттена за прошедший месяц. Сейчас я решил разделить эти темы и отдельно публиковать дешевые и дорогие квартиры – слишком уж это разные категории.


Если вас интересует тема покупки квартиры в Нью-Йорке или на Манхэттене, то здесь самая полезная статья


Сегодня самые дешевые квартиры. В целом эта рубрика должна дать представление какой существует минимум цен на недвижимость Манхэттена. И что эта недвижимость из себя представляет.

Начнем с квартир в кооперативных домах. Напомню, чтобы купить квартиру в кооперативе, нужно быть “местным”, иностранцу не продадут.


Кстати, вот здесь статья про отличия кооперативов и кондоминиумов.


 

$265,000
Просторная квартира-студия на самом севере Манхэттена — в районе Inwood (неплохое, кстати, место). Размер квартиры 500кв.футов (46кв.метров). Ежемесячные платежи — $584. Если купить в кредит с первоначальным взносом 25%, то ежемесячный платеж будет $1,533 – столько же, сколько и аренда с этом районе.

$275,000
Еще одна дешевая студия расположена в самом лучшем районе города – Upper West Side. Ежемесячные платежи $957. Квартира под ремонт, поэтому есть только план

 

Теперь дешевые квартиры в кондоминиумах.

$465,000
По этой цене вы можете купить квартиру с одной спальней в центральном Гарлеме на West 138 street. Размер квартиры 455кв.футов (42кв.метра). Ежемесячные платежи дому $399 и налог на недвижимость $348.

Хорошая ли эта инвестиция, если купить и потом сдать в аренду? Не очень. При аренде $1,700 в месяц эта квартира будет приносить всего 2.5% в год

 

$482,000
Еще одна дешевая квартира в кондоминиуме – студия в относительном новом доме (2007год) в Восточном Гарлеме. Размер квартиры – 427кв.футов (40кв.метров). Ежемесячные платежи дому $327 и налог на недвижимость всего $2 (у дома налоговая скидка до 2034 года).
Кстати, если взять эту квартиру в кредит, заплатив первоначальный взнос 35%, то платеж в месяц составит всего $1,825, что меньше цены аренды.


С точки зрения инвестиции эта квартира намного привлекательнее. При аренде $1,850 в месяц квартира будет приносить 3.8% в год, что является отличным результатом для Нью-Йорка (во многом благодаря налоговой скидке).

Самые дорогие квартиры января здесь.

 


Кстати, вот обзорная и очень подробная статья как купить квартиру в Нью-Йорке.


 

Комментариев нет.

Написать ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *