Самые дешевые квартиры мая. Манхэттен, Нью-Йорк.

Что-то давно не было вашей любимой рубрики про самые дешевые квартиры в Манхэттене. Исправляюсь. Эта рубрика дает ответ на частый вопрос «а сколько стоит самая дешевая квартира?» Давайте же посмотрим, что вышло на рынок Манхэттена в прошлом месяце.

Сначала представлю квартиры в кооперативах. Из недостатков этой формы собственности — «не местному» или инвестору не продадут. Отсюда же и главный плюс — цены намного дешевле, чем в кондоминиумах.

$239,000

Меньше четверти миллионна — и вы владелец довольно просторной студии на самом севере Манхэттена, район Washington Heights, примерно на уровне West 194 Street. Кстати, отличное место для жизни — рядом сразу две станции метро и в 100 метрах замечательный парк Fort Tryon

(а где холодильник?)

Ежемесячный платеж по квартире — всего $380! Если взять эту квартиру в кредит с первоначальным взносом 20%, то общий ежемесячный платеж дому и банку будет всего $1,300. Это намного дешевле, чем снимать — цены на аренду в этом районе начинаются от $1,500-1,600 в месяц. Эта квартира — частный случай ответа на вечный вопрос «Купить или Арендовать?»

$275,000

А это уже практически самый центр Манхэттена — адрес 321 East 45th Street, район Midtown East. Изначально квартира была выставлена за $325тыс и не должна была попасть в этот обзор, но цену быстро опустили на $50тыс и вот это уже это одна из самых дешевых квартир прошлого месяца.

Компьютерная графика:

Реальность:

И ремонт бы этой реальности не помешал бы

(руки бы оторвать фотографу, что не убрал грязное полотенце из кадра)

Кстати, квартира угловая, так что кроме основной комнаты окна есть и в ванной, и на кухне.

Платеж по квартире — $929. Если взять эту квартиру в кредит с первоначальным взносом 20%, то общий ежемесячный платеж дому и банку будет меньше $2,000. Аренда же в этом районе начинается от $2,100-2,200 в месяц. Так «купить или арендовать?»

$285,000

А это студия в районе Upper East Side. Здесь после обработки фоток вообще ничего не осталость от квартиры.

Как писали в рекламе одно сайта по недвижимости: «Sure, your window faces a brick wall, but behind that wall is New York City» (Да, твоё окно смотрит в стенку. Но за той стеной — Нью-Йорк)

Вот только фотка ванной комнаты реальная. По ней можно представить в каком состоянии остальная квартира

Переходим к кондоминиумам.

$425,000

Район Hamilton Heights, примерно на уровне West 144 Street. Квартира с одной спальней. Общий размер 553кв.фута/51кв.м. Квартира после полного ремонта.

Все окна квартиры выходя на одну сторону и смотрят на соседнюю стену. И в окна соседей. Впрочем, нью-йоркцы привыкли

Раздельные комнаты — хорошо. Мало шкафов — плохо

Ежемесячный налог — $216, платеж дому — $464. Если взять в кредит, то при первоначальном взносе 20% общий платеж будет примерно $2,330. Аренда будет примерно столько же.

$450,000

Еще одна квартира с одной спальней. Соседний дом с предыдущим вариантом. Тоже после полного ремонта. На этот раз отличные виды из окон.

Ежемесячный налог — $312, платеж дому — $695.

$479,000

Самый дорогой вариант в сегодняшней рубрике — квартира с одной спальней. Адрес 48 West 138th Street, что в центральном Гарлеме

Квартира недавно после полного ремонта (сейчас там живет арендатор)

Первый этаж, на всех окнах — решетки

Комнаты такие маленькие, что пришлось снимать широкоугольной камерой без шансов убрать искажения. Может именно поэтому и нет плана квартиры, чтобы заранее не пугать потенциального покупателя?

Ежемесячный налог — $418, платеж дому — $470.

На сегодня все. Есть достойные варианты? В какой квартире могли бы жить?

Сравните с самыми дешевыми квартирами в прошлых выпусках: Ноябрь 2018, Октябрь 2018, Сентябрь 2018.