Сегодня я представлю вам самую дорогую недвижимость Нью-Йорка, которая вышла на рынок в прошлом месяце. Все эти объекты недвижимости находятся в Манхэттене.

$39,000,000
Самая дорогая квартира занимает практически весь 82 этаж кондоминиума 845 United Nations Plaza в районе Midtown East. Квартира размером 700кв.метров (7,500кв.футов), 6 спален и 5.5 ванных комнаты. Фантастические виды на все четыре стороны.

Видно, что владельцы тщательно делали ремонт под себя. Очень много интересных деталей, смотрите внимательно!

После некоторого перерыва продолжаю показывать самую дешевую недвижимость на Манхэттене, а именно что вышло на рынок в июле.

Начнем с квартир в кооперативах. Это самая дешевая форма собственности, но, напомню, что “не местным” такую квартиру вряд ли продадут.

Из любого правила есть исключения и как раз в этом выпуске будет кооперативная квартира, которую продадут “не местному”

$258,000
Очень дешевая студия в центре Манхэттена – улица East 43st street между Второй и Первой авеню. Размер — 28кв.м./300кв.футов

Сколько стоит дешевая квартира на Манхэттене? Ответ в этой ежемесячной рубрике о самых дешевых квартирах прошлого месяца.

Начнем с квартир в кооперативах. Это самая дешевая форма собственности, но, напомню, что “не местным” такую квартиру вряд ли продадут.

$279,000
Маленькая студия в районе Upper East Side. Квартира на первом этаже, нужен ремонт. Ежемесячный платеж — $774

Похоже, тема криптовалют перестает быть уделом хипстеров, айтишников и гиков, повернутых на новых технологиях. Теперь криптовалюту начинают воспринимать всерьез и более консервативные представители совсем другого поколения.

В объявлении и продаже особняка по адресу 10 East 76th Street в районе Upper East Side говорится, что этот объект недвижимости продается за $29.95млн или за криптовалюту в полуторном эквиваленте от предлагаемой долларовой цены. Продавец готов принять криптовалюты Bitcoin, Ethereum или Ripple. Вот дословная цитата: “this mansion is offered for sale for $29.95 million (or for a Digital Currency equivalent to 1.5 times USD offered price). Along with USD, the Seller will accept payment in Bitcoin, Ethereum, or Ripple.”

Вот так выглядит особняк снаружи

Это далеко не первое предложение о продаже недвижимости в Нью-Йорке за криптовалюту. Более того, уже несколько квартир на Манхэттене были проданы за криптовалюту. Но есть несколько причин, почему именно это предложение является, возможно, глобальным сдвигом в отношении к криптовалютам.

Сегодня я представлю вам самую дорогую недвижимость Нью-Йорка, которая вышла на рынок в прошлом месяце. Естественно, все эти объекты недвижимости находятся в Манхэттене

$40,500,000
Самая дорогая квартира – пентхаус в строящемся кондоминиуме 565 Broom Street в районе Soho. Квартира размером 626кв.метров, 4 спальни, 4.5 ванных комнаты, терраса 97кв.метров и собственная крыша 232кв.м. с бассейном. Плюс фантастические виды на город.
Много фотографий постить не буду – квартира еще не построена, так все все это чистая компьютерная графика.

Какие самые дешевые квартиры появились на рынке Манхэттена в апреле и что они из себя представляют? Ответ в сегодняшней ежемесячной рубрике.

Начинаем с квартир в кооперативах. Напомню, это варианты для “местных”, иностранцам в кооперативе вряд ли продадут квартиру.

$265,000
Довольно просторная студия в кооперативе по адресу 273 Bennett ave, что в районе Washington Heigths. Дом находится напротив парка Fort Tryon Park. Также через дорогу вход в метро линии A. Ежемесячный платеж по квартире всего $293.

Просматривая с клиентом квартиру, я увидел на двери необычный замок. Вот фотка:

На странице facebook я спросил своих читателей, как работал этот замок. К моему удивлению загадка оказалась довольно простой. Большинство моих читателей сразу ответили, что странный замок с металлической петлей – это часть конструкции, которая предполагает наличие металлической палки и упора в пол. По сути палка подпирала дверь изнутри квартиры. В целом это выглядит примерно так:

Через несколько дней заканчивается договор между Координационным советом домовладельцев (Realty Advisory Board) и профсоюзом работников жилых домов (union 32BJ), куда входят дормены, уборщики, охранники и прочие работники, которые обслуживают жилые дома. Сейчас идут активные переговоры о новых условиях договора и в первую очередь о повышении зарплат. Если профсоюз не добъется нужного повышения, то может быть объявлена забастовка. Некоторые управляющие компании уже рассылают письма, что в случае забастовки, жильцы на добровольной основе должны будут сами разбирать почту, собирать и выносить мусор из дома, убирать общие помещения и дежурить в качестве охранников и дорменов.

Кроме этого могут быть введены следующие ограничения:

• общие помещения домов, а именно спортзалы, детские игровые комнаты, общие террасы на крыше и т.д. могут быть закрыты
• комнаты для хранения будут закрыты
• ремонт в квартирах должен быть остановлен
• запрет на въезд/выезд жильцов

Последняя подобная забастовка была в Нью-Йорке в 1991 году. Так что явление это редкое, и с высокой долей вероятности стороны договорятся о новых условиях. Хотя может кто-то хотел поработать дорменом?

Приготовьтесь, вас ждет много интересного. В марте на рынок вышли уникальные и в то же время очень разные объекты недвижимости.

$39,000,000
Самым дорогим объектом недвижимости прошлого месяца стал таунхаус по адресу 22 East 67th Street в районе Upper East Side. 1240 кв.метров, 7 спален, 13 ванных комнат. Дом был построен в 1915 году. Ежемесячный налог — $24,058

Снова представляю самые дешевые квартиры, которые вышли на рынок Манхэттена в прошлом месяце. Эта рубрика позволяет понять от каких сумм начинаются цены в этом центральном районе Нью-Йорка.

Начинаем с квартир в кооперативах. Напомню, это варианты для “местных”, иностранцам в кооперативе вряд ли продадут квартиру.

Вот здесь полная статья про отличия кооперативов и кондоминиумов

$285,000
Маленькая студия по адресу 330 Haven Avenue в районе Washington Heights, что на севере Манхэттена. Хороший район, недалеко от метро. Рядом даже есть русский продуктовый магазин “Moscow on the Hudson”.
Ежемесячные платежи по квартире – всего $532. Причем в эту сумму также входит газ и электричество (кому там нужно почти дешевое электричество майнить биткоины?)