Amazon построит в Нью-Йорке свою новую штаб-квартиру. Подробности.

Ноябрь 16, 2018 0

Итак, повторю новость, которую уже несколько дней обсуждают по всем СМИ – компания Amazon после долгого поиска, конкурса и отбора определилась с местом для своего нового головного офиса. Вернее таких мест будет два – Crystal City, штат Вирджиния и район Long Island City в Нью-Йорке.

 

 

Некоторые подробности:

  • новый головной офис Amazon – это совместный план IT гиганта и местных властей уровня города и штата. Со стороны властей компания Amazon получит льготы и субсидии на общую сумму в $1.7млрд
  • в течение первых 10 лет предполагается создание 25,000 новых рабочих мест
  • всего же в перспективе 15 лет Amazon планирует создать 40,000 новых рабочих мест
  • средняя зарплата сотрудника превысит $150,000 в год
  • будущий комплекс зданий будет располагаться возле реки East River и занимать несколько блоков вдоль Vernon Boulevard между улицами 44th Road и 46th Road
  • площадь построенных зданий будет составлять около 4млн.кв.футов (400тыс.кв.метров) офисных и коммерческих площадей
  • общая же площадь, которую в итоге займет компания Amazon, составит от 6 до 8млн.кв.футов (600-800тыс кв.метров)
  • кроме непосредственно офисных помещений предполагается строительство производственных помещений, культурного центра и танцевальной студии
  • строительством будет заниматься компания TF Cornerstone. Это один из крупнейших нью-йоркских застройщиков, именно эта компания и построила новый район из десятка жилых зданий вдоль набережной Long Island City

 

Какое влияние окажет размещение нового офиса на район Long Island City? По моему мнению, район может сильно измениться. Большинство сотрудников будет жить в непосредственной близости от офиса (в этом и была идея размещения именно в этом районе). За последние годы в районе уже было построено много нового жилья. И будет построено еще больше. За жильем подтянется и сфера обслуживания — магазины, рестораны, кафе и т.д. Так что для инвесторов это хороший повод вложиться в этот район.

 

Самые дорогие квартиры сентября. Манхэттен, Нью-Йорк.

Октябрь 24, 2018 2

Вчера в лотерею разыграли 1.6 миллиардов долларов. Это фантастически огромная сумма, на которую, даже после уплаты налогов, можно купить несколько самых дорогих объектов недвижимости в Нью-Йорке. Если победитель лотереи читает этот блог, то я покажу, что именно можно приобрести. Итак, сегодня в ежемесячной рубрике самые дорогие дома и квартиры, вышедшие на рынок Нью-Йорка в сентябре.

 

$63,815,000

Самая дорогая квартира — это двухуровневый пентхаус в строящемся кондоминиуме 53 West 53 street. Квартира занимает 76 и 77 этажи, что на уровне примерно 250 метров над землей.

Размер почти 8,000кв.футов или 740кв.метров, 4 спальни, 4.5 ванных комнаты. Виды на все 4 стороны.

Читать далее…

Самые дешевые квартиры сентября. Манхэттен, Нью-Йорк.

Октябрь 19, 2018 0

Снова в нашей постоянной рубрике самые дешевые квартиры прошлого месяца. Давайте посмотрим, что в сентябре вышло на продажу в Манхэттене.

Начнем с квартир в кооперативах. Это специфическая нью-йоркская форма собственности – дешевле, чем кондоминиум, но“не местным” такую квартиру вряд ли продадут.

$299,000
Маленькая студия в районе Midtown West или, если быть точнее, эта часть называется Hell’s Kitchen (Адская кухня). Точный адрес — 415 West 57th Street. По иронии самая дешевая квартира оказалась на Улице Миллиардеров (Billionaires’ Row). Именно так называют улицу West 57th street из-за большого количества супердорогих новостроек таких как кондоминиум One 57 по адресу 157 West 57th street (именно в этом доме находится самая дорогая квартира в истории Нью-Йорка), 432 Park Avenue и т.д.

Но вернемся к нашей самой дешевой квартире-студии. Вот так она выглядит:

Читать далее…

Вечный вопрос «Аренда или Покупка» на примере квартиры в Нью-Йорке

Октябрь 10, 2018 18

В комментариях к моему посту в фейсбуке опять всплыла вечная тема: что выгоднее арендовать квартиру или купить квартиру в кредит? Конечно, ответ на вопрос индивидуален и зависит от многих факторов, но в комментариях указали пример конкретного дома и сравнили две конкретные квартиры. Приведу здесь эти примеры и поделюсь своими мыслями.

Итак, в кондоминиуме по адресу 635 West 42 Street выставлена квартира на аренду по цене $3,850 в месяц.

 

В этом же доме аналогичная квартира подаётся по цене $800,000. Ежемесячный платеж дому — $700 и налог на недвижимость — $500 в месяц.

Читать далее…