Самые дорогие квартиры марта. Манхэттен, Нью-Йорк.

Апрель 13, 2018 4

Приготовьтесь, вас ждет много интересного. В марте на рынок вышли уникальные и в то же время очень разные объекты недвижимости.

$39,000,000
Самым дорогим объектом недвижимости прошлого месяца стал таунхаус по адресу 22 East 67th Street в районе Upper East Side. 1240 кв.метров, 7 спален, 13 ванных комнат. Дом был построен в 1915 году. Ежемесячный налог — $24,058

Читать далее…

Самые дешевые квартиры марта. Манхэттен, Нью-Йорк.

Апрель 11, 2018 11

Снова представляю самые дешевые квартиры, которые вышли на рынок Манхэттена в прошлом месяце. Эта рубрика позволяет понять от каких сумм начинаются цены в этом центральном районе Нью-Йорка.

Начинаем с квартир в кооперативах. Напомню, это варианты для “местных”, иностранцам в кооперативе вряд ли продадут квартиру.


Вот здесь полная статья про отличия кооперативов и кондоминиумов


 

$285,000
Маленькая студия по адресу 330 Haven Avenue в районе Washington Heights, что на севере Манхэттена. Хороший район, недалеко от метро. Рядом даже есть русский продуктовый магазин “Moscow on the Hudson”.
Ежемесячные платежи по квартире – всего $532. Причем в эту сумму также входит газ и электричество (кому там нужно почти дешевое электричество майнить биткоины?)

Читать далее…

Нью-йоркский холодильник 1908 года

Апрель 6, 2018 0

Эти фотографии сделаны в одной квартире в знаменитом доме The Apthorp, который находится в районе Upper West Side на Манхэттене. Шкафы — чудом сохранившаяся оригинальная конструкция 1908 года. Именно в этом году был построен этот жилой дом. Я разместил эти фотографии в своем facebook аккаунте и попросил угадать, что это такое и как это работало.

 

Первая часть загадки оказалась довольно простой — это, действительно, холодильник. Толстые теплонепроницаемые дверцы явно на это указывали.

Но вот как это работало — не написал никто. Сложность вопроса в том, что первый домашний холодильник был изобретен только в 1910 — через два года после постройки этого дома.

А теперь оцените технологическую продвинутость этого дома. В здании была установлена ЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ система охлаждения. Насос через систему труб прокачивал по холодильникам охлажденную соленую воду. Напомню, это 1908 год. В каждой квартире этого дома уже были полноценные холодильники.

Пример отличной инвестиции в Нью-Йорке на Манхэттене до $500тыс

Март 31, 2018 1

Купил квартиру и сдал в аренду – самый простой и доступный вид инвестиции. Обычно такая инвестиционная квартира в кондоминиуме на Манхэттене стоит от $500K и может приносить 3-3.5% годовых – эта доходность считается очень хорошей. Но иногда, несколько раз в год, появляются варианты, которые могут приносить намного больше. Пример такой инвестиции я и хочу показать.

Квартира с одной спальней 1 bedroom находится в центральном Гарлеме. Месторасположение не должно пугать – квартира находится всего в 2.5 блоках (соответственно 2.5 минуты пешком) от Центрального парка и района Upper West Side. Более того, с точки зрения инвестиции Гарлем это – хороший вариант по двум причинам:

  • цены дешевле, чем в центральной части Манхэттена
  • для новых и реконструированных домов действует налоговая скидка, соответственно месячные платежи по налогу на недвижимость крайне низкие

Итак, давайте посмотрим детали по этой квартире.

Читать далее…

Зачем снимать, если можно купить? — подумал Google и купил здание за $2.4млрд

Март 28, 2018 0

На прошлой неделе IT гигант приобрел здание по адресу 75 9th Avenue, которое известно как Chelsea Market Building. Как понятно из названия там расположен своеобразный рынок или торговый центр Chelsea Market, который ежегодно посещают 6млн туристов и жителей города. Купленное здание находится ровно напротив главного офиса Google в Нью-Йорке.

Читать далее…