Есть такая работа — бегать за кофе. За $42 в час

Март 19, 2018 5

Я не специалист по профсоюзам на строительном рынке Нью-Йорка, но судя по отголоскам в прессе, тема эта весьма мутная. Вот, например, компания-застройщик Related обвинила профсоюзы в завышении расходов на $100млн при строительстве проекта Hudson Yards.

Среди прочего в судебном иске указано, что так называемые «coffee boys» — работники, которые бегали за кофе, получали за свою работу $42.48 в час плюс страховки/бонусы еще на сумму $27.39. За часы переработки они получали в 1.5 раза больше — $69.87 в час. Как оказалось, одним из таких coffee boys был родственник одного высокопоставленного руководителя профсоюза. По мнению застройщика завышение рабочих часов — стандартная практика профсоюзов. В судебном иске указано, что по документам один рабочий проводил на стройке в среднем по 12 часов в день 7 дней в неделю круглый год. В целом приписки составляют 10-20% рабочего времени.

Кстати, на проекте Hudson Yards работают 35(!) различных профсоюзов строительных рабочих.

При попытке застройщика нанять рабочих не из профсоюзов, последние постоянно устраивают протесты. Кто ходил по Манхэттену наверняка видел надувных крыс перед некоторыми стройками — это работают члены профсоюзов. Навернака за $40-$80 в час.

Когда выгоднее снимать квартиру в Нью-Йорке.

Март 15, 2018 0

Зима, весна, лето или осень? Какой месяц самый лучший, чтобы снять квартиру в Нью-Йорке? Вопрос имеет смысл, поскольку на арендном рынке действительно есть ярко выраженная сезонность.

Вот статистика, которую собрал сайт RentHop

 

В соответствии с выводами этого сайта наиболее низкие цены на аренду в феврале. В мае цены начинают расти и достигают максимума в июле. В октябре начинается снижение, которое достигает нижней точки в феврале.

По графику видно, что разница между самой высокой и самой низкой ценой аренды составляет 5.4%. Например, если квартира летом стоит $3,000, то зимой можно снять за $2,838. Разница в $162 в месяц даст существенную экономию в размере $1,944 в год.

Зная этот лайфхак, можно уменьшить свои расходы. Но есть несколько факторов, которые нужно иметь ввиду.

Читать далее…

Самые дорогие квартиры февраля. Манхэттен, Нью-Йорк.

Март 9, 2018 1

Давайте посмотрим, что из супердорогой недвижимости появилось на рынке Нью-Йорка в прошедшем феврале месяце.

 

$42,500,000
Самой дорогой оказалась квартира в новом кондоминиуме по адресу 53 West 53 street, что в центре района Midtown. Квартира занимает весь 62-й этаж здания. Общая площадь 646кв.метров (6,954кв.футов), 4 спальни, 4.5 ванных комнаты, панорамные окна и виды на все стороны. Ежемесячный платеж дому – $15,010, ежемесячный налог на недвижимость — $7,165

Читать далее…

Самые дешевые квартиры февраля. Манхэттен, Нью-Йорк.

Март 5, 2018 3

Продолжаем рубрику, в которой я описываю самые дешевые квартиры, вышедшие на рынок Манхэттена в прошлом месяце.

Начнем с квартир в кооперативных домах. Напомню, чтобы купить квартиру в кооперативе, нужно быть “местным”, иностранцу не продадут.


Кстати, вот здесь статья про отличия кооперативов и кондоминиумов.


 

$249,000
Квартира-студия в одном из самых лучших районов города – Upper East Side. Рядом с метро и всего 12 минут пешком до Центрального парка.

Читать далее…

Брюс Уиллис не останется бездомным. Новая квартира актера на Upper West Side

Март 1, 2018 0

Только недавно я писал, что Крепкий Орешек выставил на продажу свою квартиру возле Центрального парка, как уже пришли новости: эта квартира нашла покупателя, а актер покупает себе другую. Впрочем, далеко Брюс не уезжает – он остается верен своему любимому району Upper West Side в Манхэттене. Однажды он сказал газете Нью-Йорк Таймс: “I’ll always be an Upper West Side guy. I’ve been living up here on and off since the ‘70s.” (“Я всегда буду парнем из района Upper West Side. Я живу в этом районе с 70х годов”).

Новый адрес семейства Уиллисов – кондоминиум 1 West End Avenue, что на пересечении с West 60th Street. Это новый дом, который был закончен всего несколько месяцев назад. Квартиру актер покупает напрямую у застройщика, так что ремонт делать не надо, можно сразу расставлять мебель. Надо сказать, что Брюс Уиллис переезжает в квартирку поменьше. Площадь всего 3,000кв.футов/280кв.м. против 6,000кв.футов/560кв.м в старой квартире. Тем не менее в новой квартире 4 спальни и 4.5 ванных комнаты.

Давайте посмотрим фотки квартиры.

Читать далее…