О недвижимости Нью-Йорка

О недвижимости Нью-Йорка


Нью-Йорк – один из самых больших рынков недвижимости в мире. Сотни тысяч домов, миллионы частных квартир и миллионы квартир на аренду. Активное новое строительство — каждый год на рынок выходят десятки тысяч новых квартир. Огромное количество магазинов, бутиков, кафе, ресторанов, салонов и галерей — от маленьких местных магазинчиков до самой дорогой и престижной торговой недвижимости на Пятой авеню. Миллионы квадратных метров офисной недвижимости – от огромных небоскребов, принадлежащих мегакорпорциям, до небольших офисов-комнат для начинающих компаний. Сотни миллиардов долларов ежегодных инвестиций, которые приходят в город со всего мира. Что из всего этого интересует вас?

На этой странице я постараюсь кратко описать варианты недвижимости в Нью-Йорке — Жилая недвижимость, Коммерческая недвижимосить и Инвестиции — и привести ссылки, по которым вы можете найти подробную информацию. Если вы только начинаете интересоваться этой темой, то посмотрите раздел самых популярных запросов и рубрику кратких вопросов-ответов.


= Жилая недвижимость =

В Нью-Йорке 2,7 миллиона квартир, большинство из которых — это арендные квартиры. Каждый год строятся десятки тысяч новых квартир. Этот огромный рынок предоставляет большие возможности по аренде, покупке, продаже или инвестиции в жилую недвижимость.

Покупка квартиры / дома

Кто не мечтал о квартире или даже доме в Нью-Йорке? Не важно в качестве основного жилья или в качестве инвестиции. Нью-Йорк может предложить вам любые варианты. Здесь нет “типовой” застройки – каждый дом уникален. Каждый сможет найти свой идеальный вариант. С кредитом покупка может стать еще более доступной.

Покупка квартиры

Покупка дома

Аренда квартиры /дома

Многие жители Нью-Йорка проживают в съемном жилье. На Манхэттене около 70% квартир – это арендные квартиры. Квартиры сдают как частные лица, так и большие компании, владеющие арендными домами, все квартиры в которых сдаются в аренду. Приезжаете вы в Нью-Йорк на несколько недель, месяцев или на долгие годы — Нью-Йорку всегда есть что вам предложить. Но в зависимости от срока пребывания подход к поиску жилья будет разный.

Краткосрочная аренда до 1 месяца

Краткосрочная аренда до 12 месяцев

Аренда на 12 месяцев и более


= Коммерческая недвижимость =

Нью-Йорк – это город с фантастической деловой активностью. Многие компан

Аренда офиса

Большинство небоскребов Нью-Йорка и Манхэттена в частности – это офисные здания, в которых компании самого разного размера арендуют помещения. Снять можно что угодно – от рабочего стола или маленькой комнатки на 1-2-3 человека в специализированном бизнес центре, до целых этажей в офисном небоскребе напрямую от собственника. Подробнее об аренде офиса по ссылке ниже.

Аренда офиса в Нью-Йорке

Покупка офиса

Приобретение офисного помещения для собственных нужд – это довольно редкое явление для Нью-Йорка. Играет роль местная специфика — подавляющее большинство офисных зданий покупаются-продаются целиком и купить отдельное помещение-офис не представляется возможным. Тем не менее на Манхэттене есть некоторое кодичество зданий, в которых продаются отдельные помещения. Также в некоторых жилых зданиях на первых этажах есть офисные помещения, которые можно купить. Большие компании для своих нужд могут выкупить здание целиком. Подробнее о покупке офиса здесь

Аренда коммерческого помещения под магазин, салон, ресторан

Если вы обираетесь открывать в Нью-Йорке свой бизнес, то должны учитывать, что Нью-Йорк — довольно специфический город в этом плане. Основная масса коммерческий помещений расположена не в торговых центрах, а на первых этажах жилых или офисных зданий. Подробнее об аренде коммерческого помещения здесь


= Инвестиции =

Нью-Йорк предоставляет огромные возможности по инвестированию в недвижимость. Один из самых простых варинтов – покупка квартиры и последующая сдача ее в аренду. Немного сложнее – покупка коммерческого помещения с арендатором или покупка пустого помещения и сдача его в аренду. Часто продаются здания целиком – на первом/подвальном этаже будет коммерческое помещение, на остальных этажах будут жилые квартиры или офисы.

Покупка квартиры как инвестиция

Квартира как инвестиция – один из самых популярных видов инвестиции в недвижимость Нью-Йорка и Манхэттена в частности. Благодаря свей простоте этот вариант пользуется огромной популярностью как у местных американцев так и у иностранцев со всего мира. Подробнее об инвестировании в квартиры здесь

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Нью-Йорк предоставляет огромные возможности по вложению в коммерческую недвижимость. Купить можно от небольшого помещения под магазин в несколько десятков метров до огромного небоскреба в несколько десятков этажей. Также один из популярных вариантов – покупка коммерческого помещения и последующая сдача его в аренду. Подробнее об инвестициях в коммерческую недвижимость здесь