Самые дорогие квартиры сентября. Манхэттен, Нью-Йорк.

Октябрь 24, 2018 2

Вчера в лотерею разыграли 1.6 миллиардов долларов. Это фантастически огромная сумма, на которую, даже после уплаты налогов, можно купить несколько самых дорогих объектов недвижимости в Нью-Йорке. Если победитель лотереи читает этот блог, то я покажу, что именно можно приобрести. Итак, сегодня в ежемесячной рубрике самые дорогие дома и квартиры, вышедшие на рынок Нью-Йорка в сентябре.

 

$63,815,000

Самая дорогая квартира — это двухуровневый пентхаус в строящемся кондоминиуме 53 West 53 street. Квартира занимает 76 и 77 этажи, что на уровне примерно 250 метров над землей.

Размер почти 8,000кв.футов или 740кв.метров, 4 спальни, 4.5 ванных комнаты. Виды на все 4 стороны.

Читать далее…

Самые дешевые квартиры сентября. Манхэттен, Нью-Йорк.

Октябрь 19, 2018 0

Снова в нашей постоянной рубрике самые дешевые квартиры прошлого месяца. Давайте посмотрим, что в сентябре вышло на продажу в Манхэттене.

Начнем с квартир в кооперативах. Это специфическая нью-йоркская форма собственности – дешевле, чем кондоминиум, но“не местным” такую квартиру вряд ли продадут.

$299,000
Маленькая студия в районе Midtown West или, если быть точнее, эта часть называется Hell’s Kitchen (Адская кухня). Точный адрес — 415 West 57th Street. По иронии самая дешевая квартира оказалась на Улице Миллиардеров (Billionaires’ Row). Именно так называют улицу West 57th street из-за большого количества супердорогих новостроек таких как кондоминиум One 57 по адресу 157 West 57th street (именно в этом доме находится самая дорогая квартира в истории Нью-Йорка), 432 Park Avenue и т.д.

Но вернемся к нашей самой дешевой квартире-студии. Вот так она выглядит:

Читать далее…

Вечный вопрос «Аренда или Покупка» на примере квартиры в Нью-Йорке

Октябрь 10, 2018 15

В комментариях к моему посту в фейсбуке опять всплыла вечная тема: что выгоднее арендовать квартиру или купить квартиру в кредит? Конечно, ответ на вопрос индивидуален и зависит от многих факторов, но в комментариях указали пример конкретного дома и сравнили две конкретные квартиры. Приведу здесь эти примеры и поделюсь своими мыслями.

Итак, в кондоминиуме по адресу 635 West 42 Street выставлена квартира на аренду по цене $3,850 в месяц.

 

В этом же доме аналогичная квартира подаётся по цене $800,000. Ежемесячный платеж дому — $700 и налог на недвижимость — $500 в месяц.

Читать далее…

Пора разобраться: агент, брокер или риелтор?

Сентябрь 6, 2018 3

Существует довольно немало терминов, которые тем или иным образом обозначают профессиональную деятельность в области недвижимости. Давайте раз и навсегда разберемся, что эти термины обозначают и какая между ними разница.

 

“Агент по недвижимости”
В принципе это общее навание профессии. Любой, кто занимается арендой, покупкой и продажей домов, квартир, комнат, коммерческих помещений и т.д, может называть себя агентом по недвижимости. Независимо от срока работы, опыта и членства в профессиональных организациях.
На рынке США понятию “агент по недвижимости”соответствует “real estate agent”.

 

“Лицензированный агент по недвижимости”

Читать далее…