Необычный замок и немного о безопасности

Апрель 25, 2018 0

Просматривая с клиентом квартиру, я увидел на двери необычный замок. Вот фотка:

На странице facebook я спросил своих читателей, как работал этот замок. К моему удивлению загадка оказалась довольно простой. Большинство моих читателей сразу ответили, что странный замок с металлической петлей – это часть конструкции, которая предполагает наличие металлической палки и упора в пол. По сути палка подпирала дверь изнутри квартиры. В целом это выглядит примерно так:

Читать далее…

Нью-Йоркцы, вы готовы мыть подъезды?

Апрель 17, 2018 0

Через несколько дней заканчивается договор между Координационным советом домовладельцев (Realty Advisory Board) и профсоюзом работников жилых домов (union 32BJ), куда входят дормены, уборщики, охранники и прочие работники, которые обслуживают жилые дома. Сейчас идут активные переговоры о новых условиях договора и в первую очередь о повышении зарплат. Если профсоюз не добъется нужного повышения, то может быть объявлена забастовка. Некоторые управляющие компании уже рассылают письма, что в случае забастовки, жильцы на добровольной основе должны будут сами разбирать почту, собирать и выносить мусор из дома, убирать общие помещения и дежурить в качестве охранников и дорменов.

Кроме этого могут быть введены следующие ограничения:

  • общие помещения домов, а именно спортзалы, детские игровые комнаты, общие террасы на крыше и т.д. могут быть закрыты
  • комнаты для хранения будут закрыты
  • ремонт в квартирах должен быть остановлен
  • запрет на въезд/выезд жильцов

 

Последняя подобная забастовка была в Нью-Йорке в 1991 году. Так что явление это редкое, и с высокой долей вероятности стороны договорятся о новых условиях. Хотя может кто-то хотел поработать дорменом?

Самые дорогие квартиры марта. Манхэттен, Нью-Йорк.

Апрель 13, 2018 4

Приготовьтесь, вас ждет много интересного. В марте на рынок вышли уникальные и в то же время очень разные объекты недвижимости.

$39,000,000
Самым дорогим объектом недвижимости прошлого месяца стал таунхаус по адресу 22 East 67th Street в районе Upper East Side. 1240 кв.метров, 7 спален, 13 ванных комнат. Дом был построен в 1915 году. Ежемесячный налог — $24,058

Читать далее…

Самые дешевые квартиры марта. Манхэттен, Нью-Йорк.

Апрель 11, 2018 11

Снова представляю самые дешевые квартиры, которые вышли на рынок Манхэттена в прошлом месяце. Эта рубрика позволяет понять от каких сумм начинаются цены в этом центральном районе Нью-Йорка.

Начинаем с квартир в кооперативах. Напомню, это варианты для “местных”, иностранцам в кооперативе вряд ли продадут квартиру.


Вот здесь полная статья про отличия кооперативов и кондоминиумов


 

$285,000
Маленькая студия по адресу 330 Haven Avenue в районе Washington Heights, что на севере Манхэттена. Хороший район, недалеко от метро. Рядом даже есть русский продуктовый магазин “Moscow on the Hudson”.
Ежемесячные платежи по квартире – всего $532. Причем в эту сумму также входит газ и электричество (кому там нужно почти дешевое электричество майнить биткоины?)

Читать далее…

Нью-йоркский холодильник 1908 года

Апрель 6, 2018 0

Эти фотографии сделаны в одной квартире в знаменитом доме The Apthorp, который находится в районе Upper West Side на Манхэттене. Шкафы — чудом сохранившаяся оригинальная конструкция 1908 года. Именно в этом году был построен этот жилой дом. Я разместил эти фотографии в своем facebook аккаунте и попросил угадать, что это такое и как это работало.

 

Первая часть загадки оказалась довольно простой — это, действительно, холодильник. Толстые теплонепроницаемые дверцы явно на это указывали.

Но вот как это работало — не написал никто. Сложность вопроса в том, что первый домашний холодильник был изобретен только в 1910 — через два года после постройки этого дома.

А теперь оцените технологическую продвинутость этого дома. В здании была установлена ЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ система охлаждения. Насос через систему труб прокачивал по холодильникам охлажденную соленую воду. Напомню, это 1908 год. В каждой квартире этого дома уже были полноценные холодильники.